هذا الدليل مادة إرشادية. تحقق دائماً من كيفية انطباق القواعد على حالتك الخاصة.
أنت هنا: في المنزل → حماية الحيازة
الدليل ينتمي إلى في المنزل. إذا كان لديك بالفعل إشعار بالإخلاء: اعتراض. خريطة الغرفة: ما يمكنك وما يجب عليك.
عندما تكون الحماية أضعف
- الإيجار من الباطن لمدة أقل من سنتين - لا تنطبق القواعد العادية للتمديد إذا انتهى الإيجار قبل أن يستمر لمدة سنتين متتاليتين، الفصل 12، المادة 45 الفقرة 1. انظر الإيجار من الباطن.
- غرفة مؤثثة / عطلة لمدة تسعة أشهر وجزء من سكن المؤجر الخاص.
- الفسخ - عندها تكون المسألة ما إذا كنت قد انتهكت، وليس التمديد. انظر الإشعار.
- الهدم، إعادة البناء الكبيرة، المنازل العائلية الواحدة والثنائية، حاجة مالك الشقة السكنية الخاصة - استثناءات يجب على المالك إثباتها، وغالبًا ما يتم موازنتها مع ما إذا كان ذلك غير معقول بالنسبة لك.
أسئلة شائعة
هل يجب علي الانتقال عندما تنتهي المدة في العقد؟
لا، ليس تلقائياً. هذا هو الحماية التي يتم اختبارها. لا تحزم أمتعتك. انظر لجنة الإيجارات.
هل يمكن للمالك أن يقول إنني لم أقم بواجبي بشكل جيد ويتجاوز المادة 46؟
التقصير الجسيم يمكن أن يكون سبباً استثنائياً للتمديد، والجرائم الجسيمة يمكن أن تكون سبباً للإلغاء. إنها اختبارات مختلفة. صوت ستيريو عالٍ في ليلة واحدة نادراً ما يكون كافياً. انظر إشعار التصحيح.
هل الحماية سارية إذا كنت أستأجر من الباطن من مالك شقة؟
أضعف، واحتياج مالك الشقة الشخصي هو سبب استثنائي خاص. اقرأ الفصل 12، المادة 45 و46 الفقرة 7. لا تخلط مع مسار الشقة.
المصادر
تم التحقق: 14 سبتمبر 2026.
- قانون الأراضي الفصل 12، المادة 45 (عندما لا تنطبق قواعد التمديد)
- قانون الأراضي الفصل 12، المادة 46 (حق التمديد)
- لجنة الإيجارات
لكل من يقرأ في حالة من التوتر
الدليل مصمم كدعم عندما يكون لديك الكثير من الأمور في ذهنك. لا تحتاج إلى قراءة كل شيء دفعة واحدة: ابدأ بالقسم الذي يتناسب مع وضعك الحالي وارجع عندما يصبح الخطوة التالية ذات صلة.
نادراً ما تتحسن القضايا مع السلطات إذا كنت تحمل كل شيء بمفردك. اطلب المساعدة من شخص داعم أو محامٍ أو قريب إذا استطعت - خاصة قبل اتخاذ قرارات ذات تأثير طويل الأمد.
الأخطاء الشائعة التي تجعل القضية أكثر صعوبة
- الاعتماد فقط على الوعود الشفوية بدون تأكيد كتابي قصير أو بريد إلكتروني متابعة.
- الانتظار لطلب الوثائق حتى تصبح النزاع مغلقاً بالفعل - عندها يصبح من الصعب إثبات ما قيل.
- الكتابة بشكل طويل وعاطفي لدرجة أن السلطة تتوقف عن الرد على المسألة الأساسية.
- تفويت المواعيد النهائية لإعادة النظر أو الاستئناف لأن القرار لم يُقرأ حرفياً.
قائمة التحقق المصغرة قبل مغادرة الدليل
- هل لدي تاريخ، رقم اليوميات/رقم القضية واسم الشخص الذي يتولى المعالجة (إذا كنت تعرف)؟
- هل أعرف ما هي الخطوة التالية: الرد، الطلب، التذكير، الاستئناف أو الإبلاغ؟
- هل قمت بحفظ البريد الإلكتروني والمرفقات في مكان يمكنني العثور عليها بعد أسبوع؟
