At home
Objection to damage claims at move-out and demand for the deposit
Dispute charges for normal wear and pre-existing defects, demand itemisation and evidence, and claim the deposit back with interest.
Replace everything in square brackets with your details and delete what does not apply. Copy the text or download it as an email, PDF or Word file. The template is guidance, not legal advice.
TemplateObjection to damage claims at move-out and demand for the deposit
Moving out
Till: [hyresvärd] Ämne: Krav efter avflyttning från [adress, lägenhetsnummer] – invändning och begäran om deposition Jag har tagit del av ert krav daterat [datum] på [belopp] kr avseende [städning/skador/…] efter min avflyttning den [datum]. Jag bestrider kravet [helt / till den del det överstiger … kr] på följande grunder: 1. [Posten] avser normalt slitage som hyresgästen inte ansvarar för (12 kap. 24 § jordabalken förutsätter vårdslöshet). 2. [Posten] fanns redan vid inflyttningen – se inflyttningsprotokoll/foton daterade [datum]. 3. [Posten] är underhåll som åligger hyresvärden (15 §). 4. Kravet är inte specificerat: jag begär utflyttningsprotokoll, foton, fakturor och en beräkning där åldersavdrag för [golv/tapeter/vitvaror] redovisats. Jag var [inte kallad till / närvarande vid] avflyttningsbesiktningen den [datum]. Jag begär att depositionen om [belopp] kr återbetalas till konto [nummer] senast den [datum], med dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen från [datum]. Om ni vidhåller kravet emotser jag underlaget ovan; i annat fall kommer jag att ansöka om betalningsföreläggande hos Kronofogden för depositionen. Bilagor: inflyttningsprotokoll, foton vid in- och utflyttning, korrespondens. [Namn, personnummer, ny adress, datum]